Montaż prywatnej stacji ładowania w garażu podziemnym bloku czy apartamentowca nie wymaga już zbierania podpisów od większości mieszkańców. Zgodnie z ustawą o elektromobilności, instalacja punktu ładowania o mocy do 11 kW przez osobę posiadającą tytuł prawny do lokalu jest traktowana jako czynność zwykłego zarządu.
Mimo prostszych przepisów procedura wymaga spełnienia konkretnych wymogów prawnych i technicznych. Sprawdź krok po kroku, jak poprawnie przejść ten proces i uzyskać zgodę zarządcy.
Krok 1: Wniosek do zarządu lub spółdzielni
Pierwszym etapem jest złożenie oficjalnego wniosku do zarządu wspólnoty, spółdzielni mieszkaniowej lub zarządcy nieruchomości. W piśmie musisz określić parametry planowanej ładowarki, jej moc oraz dokładną lokalizację na Twoim miejscu postojowym.
Do wniosku należy dołączyć zobowiązanie do pokrycia wszelkich kosztów związanych z zakupem, montażem, eksploatacją oraz ewentualnym zwiększeniem mocy przyłączeniowej.
Krok 2: Ekspertyza dopuszczalności montażu
Kluczowym elementem całej procedury jest ekspertyza dopuszczalności montażu punktu ładowania. Bez tego dokumentu zarządca nie wyda pozytywnej decyzji. Ekspertyza wykonywana jest na Twój koszt przez uprawnionego projektanta i ma na celu zweryfikowanie:
- Dostępnej mocy przyłączeniowej w budynku.
- Bezpieczeństwa instalacji elektrycznej oraz możliwości technicznych podłączenia.
- Warunków pożarowych oraz niezbędnych zabezpieczeń.
- Maksymalnej dopuszczalnej mocy ładowarki (aby sprawdzić, jak przełoży się to na czas ładowania Twojego auta, skorzystaj z naszego narzędzia: Kalkulator czasu i kosztów ładowania).
Przygotowanie poprawnego operatu technicznego wymaga specjalistycznej wiedzy. Pełne przygotowanie dokumentacji oraz reprezentację przed administracją zamówisz na naszej stronie: Wsparcie formalne i ekspertyzy dla wspólnot mieszkaniowych – Immari.
Krok 3: Wymogi PPOŻ i odbiory techniczne
Garaże podziemne w budynkach wielorodzinnych podlegają rygorystycznym przepisom przeciwpożarowym. Instalacja musi spełniać konkretne normy bezpieczeństwa, posiadać odpowiednie wyłączniki oraz zabezpieczenia nadprądowe i różnicowoprądowe.
- Więcej o szczegółowych wymogach przeciwpożarowych przeczytasz w naszym artykule: Ładowarka EV w garażu podziemnym – przepisy ppoż.
- Sprawdź również, kiedy ładowarka wymaga odbioru urzędowego: Odbiór UDT stacji ładowania – kiedy jest obowiązkowy?.
Krok 4: Wydanie zgody i montaż
Jeśli ekspertyza dopuszczalności okaże się pozytywna, zarządca ma obowiązek wydać zgodę na montaż w ciągu 30 dni od jej otrzymania. Odmowa może nastąpić wyłącznie w uzasadnionych przypadkach – np. przy braku wolnej mocy przyłączeniowej lub przy negatywnym wyniku ekspertyzy technicznej.
Po uzyskaniu zgody można przystąpić do prac montażowych. Pamiętaj, że dofinansowanie na instalację i zakup sprzętu możesz pozyskać z programów priorytetowych – szczegóły znajdziesz w poradniku: Program Mój Elektryk – zasady i dofinansowanie.
Przeprowadzimy Cię przez cały proces formalny
Załatwianie formalności ze wspólnotą, przygotowywanie schematów elektrycznych i korespondencja z zarządcą bywają czasochłonne. W Immari bierzemy cały ten proces na siebie.
Przygotujemy kompletną dokumentację, zorganizujemy niezbędną ekspertyzę techniczną, wypełnimy wnioski i uzyskamy dla Ciebie oficjalną zgodę na montaż ładowarki.
👉 Zleć formalności profesjonalistom: Kompleksowe wsparcie formalne Immari.
